El ahorro de energía y la prevención de corrientes de aire en una vivienda, así como humedades en paredes o mohos se previene con un adecuado aislamiento del hogar. 

Si consultamos con expertos, la mejor forma de retener el calor en invierno y mantenerlo fuera en verano, consiste en reforzar los puntos estratégicos por donde el aire y el calor se dispersan: las paredes, el tejado y el suelo.

Es imprescindible vigilar una buena impermeabilización en los tejados de teja y pizarra tanto por las inclemencias del tiempo ( lluvia, granizo, viento, nieve, etc)

Sin un correcto mantenimiento del tejado, no importa el espesor del hormigón del techo de tu casa, pues éste es poroso y el agua terminará atravesándolo.

En el caso de cubiertas y tejados, el problema fundamental es la presencia de humedad. La aparición de humedad en el interior de las viviendas en muchos casos proviene de diferentes anomalías que es perciso saber indentificar.

Además de la humedad, el transcurso de los años puede ser una razón para que el tejado de una casa, vivienda o comunidad de propietarios requiera ser restaurada.

¿Cómo son estas humedades y dónde aparecen?

El síntoma más visible son las manchas de humedad, mohos o gotas de agua que aparecen.

Las originadas por filtración

• Aparecen en faldones de las cubiertas
• Aleros y cornisas
• Canalones, sumideros
• En la zona de encuentro con el muro
• Encuentro de zonas ciegas o claraboyas

Su causa principalmente es la falta de impermeabilización, excesivas grietas, movimientos diferenciales de los distintos elementos, pero también por deformaciones de la estructura que modifica la pendiente.

Otra de las causas más comunes es la falta de mantenimiento y limpieza

Las originadas por condensación

Suelen aparecer localizadas en la parte interior del elemento que soporta la cubierta, afectando a los acabados interiores y a los puentes térmicos

En este caso, la causa fundamental es la condensación de vapor de agua que tiende a atravesar la cubierta para alcanzar la temperatura de rocío en función de la presión de dicho vapor.

Otras humedades accidentales

Aparecen localizadas en puntos próximos a

• Canalones
• Bajantes
• Sumideros

 En este caso, la causa fundamental es la rotura por sobretensión o por causas exteriores al edificio ( fuertes lluvias y vientos)

Os mostramos uno de nuestros últimos trabajos realizados en tejados y elementos próximos realizado en una comunidad de propietarios en Vitoria- Gasteiz.

¿Cómo puedo prevenir este tipo de humedades?

• Periódicamente se debe tratar de limpiar y eliminar la posible vegetación
• En cuanto haya signos de deterioro de la capa de protección y especialmente la impermeabilización que esté a la intemperie, proceder a su reparación y mantenimiento
• Presencia de posibles retenciones de agua
• Posibles obstrucciones en la red de evacuación

LLegados a este punto es importante actuar de forma rápida sobre cualquiera de estas manifestaciones de humedad en cubiertas y tejados pues el no hacerlo puede derivar en problemas mucho mayores de caracter no sólo puntual sino estructural.

A continuación te mostramos un vídeo de Leroy Merlin en el caso de tener que elegir tipos de tejas cerámicas para tu tejado

Pero siempre y en todo caso, lo recomendable es acudir a un profesional para que realice un buen trabajo de rehabilitación, restauración e impermeabilización que garantice una duración mínima de la misma.

En Sucesores de Pavón te proponemos nuestro servicio de inspección por parte de personal especializado, presupuesto sin compromiso y la experiencia de más de 25 años de experiencia. 

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