Muchos de los proyectos en los que interviene Sucesores de Pavón, consiste en la rehabilitación de edificios y viviendas de cierta antigüedad como la que puedes ver en nuestra sección de proyectos, rehabilitación en Aiete o la reforma integral de la fachada de la residencia del Sagrado Corazón.

Para poder realizar cualquier rehabilitación o reforma sobre todo si se trata de edificios históricos o con ciertos años, es necesario un informe previo sobre la salud de la estructura sobre la que se va a trabajar: comprobar muros de carga, pilares, etc.

Cuando se solicita la realización de un informe o investigación acerca de la salud de una estructura de hormigón armado es porque está en peligro la seguridad respecto a la capacidad de carga, o porque las expectativas de durabilidad en servicio han decrecido.

Para poder realizar este informe sobre la salud estructural del edificio,  dividiremos en etapas de manera que nos permita avanzar paso por paso hasta llegar a conclusiones finales.

Varias imágenes de la rehabilitación de la ermita Paul Enea

Las tres etapas fundamentales de todo proceso de investigación de una estructura son:

1.Informe preliminar o Prediagnosis. Consiste en un primer reconocimiento general del edificio y permite establecer una primera valoración y la necesidad de una diagnosis de la estructura.

2.Estudios previos o Diagnosis. Estudio para el conocimiento de la estructura, recogiendo la información necesaria, mediante ensayos de información complementaria, para determinar el estado con relación a la seguridad y a las expectativas de durabilidad.

3.Diagnóstico o dictamen final. El informe definitivo que en base a lo estudiado en las etapas anteriores permite determinar cuales son los motivos de la enfermedad de la estructura y de que manera hay que intervenir en ella para solucionar el problema: reparación, refuerzo o sustitución

Desgranemos cada etapa:

1. Informe preliminar o Prediagnosis

Se trata de hacer una primera valoración de la situación en la que se encuentra la estructura.

Decidir la necesidad de acceder a la segunda etapa de diagnosis.

En el caso de que no debamos seguir al proceso de diagnosis puede venir por dos razones contrapuestas: por el buen estado de la estructura que simplemente requiere de pequeños trabajos puntuales, o por el pésimo estado que no merece malgastar esfuerzo y dinero pues resulta irrecuperable.

Acciones a llevar a cabo

Las principales acciones a llevar a cabo se resumen en:

•Identificación del tipo del edificio y del papel de la estructura de hormigón a analizar.

•Búsqueda de defectos en los elementos estructurales:
Deformaciones excesivas en elementos horizontales.
Fisuraciones o grietas, tanto estructurales como los no estructurales que hayan podido ser producidos por fallos estructurales.
Cambios de aspecto superficial del hormigón.

•Analisis estructural con un esquema de distribución y descenso de cargas.

•Determinación cualitativa de los materiales.

•Localización de síntomas y lesiones.

2. Estudios previos o Diagnosis

Esta fase consiste en una recogida de información en todos los campos que se considere necesario para llegar a un conocimiento profundo de la estructura con relación a la seguridad y a las expectativas de durabilidad

Objetivos

El objetivo fundamental del estudio previo es la de obtener el conocimiento de la estructura para determinar las causas de las lesiones (si las hay) y definir las intervenciones a realizar. 

•Obtención de una imagen completa de la geometría de la estructura.

•Conocer las características del hormigón y el acero.

•Conocer las solicitaciones a que estén sometidos los distintos componentes.

•Determinar los elementos y las zonas que deben ser objeto de estudio profundo.

Acciones

Las acciones que se han de realizar para alcanzar los objetivos antes mencionados las podemos dividir en cuatro grupos:

1.Inspección detallada y análisis estructural.

2.
Inspección, toma de datos y representación del sistema estructural, detalles constructivos, síntomas, lesiones y ataques químicos.

3.Realización de una hipótesis del estado de cargas y primera valoración de la seguridad estructural.

4.Estimación de las cargas.

3. Diagnóstico o dictamen final:

Se trata del informe definitivo que define cuales son los motivos de la enfermedad de la estructura y de que manera hay que intervenir en ella para solucionar el problema: reparación, refuerzo o sustitución.

Con los resultados obtenidos en las dos etapas anteriores es ahora cuando se realiza su evaluación e interpretación para comprobar de que manera las patologías de la estructura han afectado a los dos factores básicos de una edificación: la seguridad respecto a la capacidad de carga y a las expectativasde durabilidad en servicio.

Conclusiones del Informe

Son la esencia del informe y deben ser tan claras y precisas que como el problema lo permita.

Establecerán:
El origen y causas de los daños.
Su trascendencia.
La evolución previsible.
La influencia en la seguridad, funcionalidad y durabilidad de la construcción.
La necesidad o no de refuerzos o tratamientos.

Finalmente y tras las este informe que recogerá las deficiencias y las acciones a realizar en el edificio que se desea rehabilitar, se procederá, si es viable en todo caso:

Saneamiento de la zona afectada y reconstrucción de la misma.

Reparaciones puntuales mediante inyecciones o rellenos.

Refuerzos por la pérdida de capacidad mecánica del elemento mediante armaduras o estructuras colaborantes.

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