Unos de los trabajos que realizamos sobre todo a partir de primavera y hasta el otoño son la impermeabilización, aislamiento, reparación y soluciones en terrazas, cubiertas que forman parte de los  elementos comunes de las comunidades y que forman parte de los elementos estructurales de una vivienda.

Antes de que se produzcan las temidas filtraciones ( en garajes, sótanos, camarotes), es preciso realizar un diagnóstico de mantenimiento que solucione el posible deterioro de telas asfálticas que protegen a la estructura de un edificio.

Si la filtración que causa las humedades se debe al mal estado de la estructura o forjado, o de la impermeabilización, que excluye un mal uso o la falta de mantenimiento del propietario al que está atribuido el uso de la terraza, corresponde a la comunidad asumir el coste de la reparación

Zonas de los edificios propensas a las humedades

Las humedades en las comunidades de propietarios pueden aparecer en diferentes lugares en función a su ubicación, pero siempre hay lugares más propensos que otros. 

Las zonas exteriores expuestas a las condiciones climatológicas son las más propensas a padecer humedades.

Es muy importante que las fachadas y terrazas estén hechas con materiales de buena calidad.De un lado para evitar que haya filtraciones y por otro evitar que los cambios de temperatura agrieten los materiales y creen fisuras por donde puede entrar el agua y la humedad. 

Es necesario realizar una buena impermeabilización de las terrazas y los tejados. 

Con el paso del tiempo es inevitable que aparezcan esas grietas, por lo que un buen mantenimiento es también fundamental. 

Otro caso común son las filtraciones de agua por tuberías rotas o grietas. Al estar ubicadas bajo tierra hace que el agua no se evapore y se estanque, dando lugar a grandes charcos que provocan humedades y olores. 

Hay que tratarlas a tiempo para evitar el desprendimiento de la pintura y sobre todo evitar que se dañe la estructura del edificio. 

También es posible, realizar mejoras de accesibilidad, sustitución de todos los elementos y finalmente, obtener un lugar que permitirá soportar lluvias torrenciales, filtraciones y con ello una estructura sana para el edificio.

Contacta con nosotros si deseas dar solución a todos estos problemas

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